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一周规划:洋房+高层+真石漆 九龙仓申花三兄弟之一亮相了 戴村银泰城旁德信项目公

杏耀-杏耀娱乐-杏耀平台_杏耀注册网址 时间:2019年12月03日 08:53

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  小编点评:虽然申花在售新房只有古翠隐秀、沁园那么几个,但还有大批已经出让的地块没有公示。九龙仓在这里先后拿下三块地,公示的这块是其中楼面价较低的那个,采用的是洋房+高层的搭配。另外,这个项目外立面采用的是真石漆,小编很想吐槽:九龙仓,你是有多爱真石漆啊。

  项目拟建23幢建筑,其中7#为7层公租房,1#、4#、8#、12#、16#、20#为16层,其余为11-13层。

  公租房154户,户型面积都在60㎡以下;住宅户型面积60-90㎡的有980户,90-140㎡的有520户。

  小编点评:项目有一幢公租房,还需配建幼儿园,根据浙报传媒地产研究院的推算,项目毛坯保本房价约14200元/㎡,已经比周边项目的楼面价高出许多。不过这里就在银泰城隔壁,是一大优势。杏耀2

  项目总用地面积52530㎡,总建筑面积187126㎡,容积率2.4,配建公租房12607㎡。

  项目拟建19幢高层,高度在12-17层之间,其中18#为17层公租房,层高3米。外立面为银灰色铝板和深灰色涂料。

  小编点评:项目东边和北边就是高速高架,隔音效果是一大考验;3米的层高+铝板,让定位不那么“刚需”;根据浙报传媒地产研究院的推算,毛坯保本房价约41076元/㎡,再加上精装修成本,差不多接近城东新城一众新盘的均价了。

  为使项目业态布局更加合理,打破原有商业综合体的传统设计,融入街区式商业的设计理念,对建筑总平布局和立面效果进行调整提升。

  调整后地块总建筑面积39681.87㎡,地上建筑面积27478.25㎡(其中物业管理用房84㎡),地下总建筑面积12203.62㎡(含地下商业203.2㎡),建筑密度50%,容积率1.55,绿地率10%,机动车位382辆。

  小编点评:小编看了下最大的变化是新增了外面开放式的街区,变得更加接地气了。闲林的嘉凯城拖了这么多年依然没有建成,希望这次调整能加快建设进度吧。

  地块分为46以及47号地块,拟建A、B、C、D4幢连体建筑,标高分别为31.8米、66.3米、70.5米、39.75米,暂定名为太平金融大厦。

  小编点评:钱江新城CBD又一商业大楼来咯,造型亮眼+黄金地段,大家都很期待;不过也有一些人觉得建筑高度不够高呢。

  小编点评:5号线月底开通,而全线计划今年年底开通,江虹路西站就是聚才路站,附近有个即将开盘的新盘——中海云宸。

  城北体育公园三期地下公共停车库面积为6.41公顷,现规划拟建地下公共停车库,不少于400个停车位,缓解体育公园以及周边居民停车需求。

  小编点评:占地面积超大的城北体育公园吸引着全杭州人到来游玩,这次规划新增地下公共停车库是一个好消息,再也不用花老半天找停车位咯。

  古翠隐秀距离上次首开仅仅一个多星期,这次加推3号楼、6号楼144-200方大户型,均价54000元/㎡。

  而余杭区有多个楼盘首开和加推。其中,未来科技城的叠墅大盘——镜溪绿汀首开,均价46500元/㎡,首套房200万存款证明,二套房400万存款证明,全款600万存款证明。

  此外,临平山北的御山道壹号也是首开。小高层141套,均价19500元/㎡(精装修标准3500元/㎡),提供20万现金存款证明。

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